+9 0542 854 35 02 Недвижимость на Кипре
FAQ | Вопросы и ответы | Elysium2020-09-21T13:11:02+03:00

Часто задаваемые вопросы о жизни на Северном Кипре

Какие документы и справки нужны для оформления ВНЖ?2019-03-07T14:34:02+03:00

Требуется:

  • копия загранпаспорта
  • копия визы
  • копии документов, доказывающих право собственности на купленную недвижимость
  • копии договора купли-продажи
  • 2 цветные фотографии установленного образца
  • документ из местного банка о наличии счета на 10 тысяч евро
  • апостилированная справка об отсутствии судимости (берётся у себя на родине)
  • результаты анализов и медкомиссии из местной поликлиники
  • справка от мухтара , удостоверяющая ваше место жительства.

Лицам, состоящим в браке, необходима копия свидетельства о браке, переведенного на турецкий язык. Пенсионерам – переведенное пенсионное свидетельство. Более того, нужно уплатить государственную пошлину. Также необходимо приобрести почтовые марки на сумму в 12 турецких лир.

Работа на Северном Кипре… Как обстоят дела с трудоустройством на Северном Кипре?2019-03-07T15:51:58+03:00

Можно ли без проблем работу?

Работу здесь находят все, кто сам хочет работать,только по официальной статистике 70 % работающих в сфере обслуживания — иностранцы, работающие по рабочим визам. В строительной отрасли таких работников еще больше.

Сами киприоты особо работать не любят,в основном работают в административном секторе, поэтому конкуренции на рынке труда иностранцам не составляют.

Минимальная зарплата на Северном Кипре 1415 турецких лир, в пересчете около 740 долларов, меньше по закону платить нельзя.

Как правило — платят больше.

Легальное устройство на работу на Северном Кипре реально? Какие документы и с чем придется столкнуться для легализации своего рабочего места ?

Для того, чтобы легально устроиться на работу в ТРСК вам понадобится рабочая виза. Её должен оформить работодатель. Ему необходимо положить деньги на депозит в банке (700-1000 евро), которые лежат как страховка на обратный билет. После этого можно оформлять приглашение на работу. Иногда работодатель поручает получить рабочую визу самому работнику. Обычно получение визы занимает около двух недель.

Необходимые документы:

  1. Предварительная заявка на получение разрешения на работу (Calışma on izni başvurusu);
  2. Справка, подтверждающая дату и факт въезда на Северный Кипр претендента с приглашением на работу, которую получают в полиции (Aday giriş belgesi);
  3. Свидетельство о регистрации в страховом резервном фонде (Sigorta ihtiyat sandığı kaydı belgesi);
  4. Трудовой договор (Hizmet Akti’dir).
Как устроиться на работу с российским дипломом на Северном Кипре и что для этого необходимо?

Чтобы устроиться на работу на Северном Кипре по российскому диплому, Вам будет необходимо подтвердить диплом в турецком посольстве и перевести его на турецкий язык.

Для работы и жизни на Северном Кипре Вам необязательно получать местное образование и английского языка на первое время будет достаточно, хотя знание турецкого будет несомненно большим плюсом для поиска работы.

Без знания языка Вы можете найти подсобную работу в местной фирме (садовник, строитель, сантехник, электрик и т.д.), или устроиться в русскую компанию на более хорошо оплачиваемую работу, если сможете заинтересовать чем то работодателя.

Со стартовым капиталом можно купить или открыть самому небольшой готовый бизнес — садовый центр, салон красоты, доставка воды, автосервис, шиномонтаж, управляющая компания, ателье, ресторан, парикмахерская, магазин и т.д.

Какие налоги платят на Кипре?2019-03-07T15:59:11+03:00

Иностранные компании так же как и местные облагаются 25% с дохода.

Может ли иностранец вести бизнес на Северном Кипре?2019-03-07T16:00:08+03:00

Политика экономического развития страны нацелена на привлечение иностранного капитала. Создание бизнеса иностранцами глубоко приветствуется. Частная собственность на Северном Кипре неприкосновенна, и здесь нет никакой разницы иностранец ты, или местный.

Меблированы ли новые объекты недвижимости2019-03-07T16:01:20+03:00

В основном в меблировку входит встроенная кухня и шкафы. За остальное платится дополнительно. Обычно купить у застройщика выгоднее, так как он закупает предметы мебели и электронику по оптовым ценам.

Какие гарантии своевременного и качественного окончания строительства?2019-03-07T16:06:44+03:00

Все условия прописываются в договоре купли-продажи недвижимости. Это и является гарантией. Правительство Северного Кипра очень серьёзно относится к гарантийным обязательствам застройщика. При срыве сроков и невыполнении качества, у застройщика будут проблемы с властью, а Вам будет выплачена неустойка.

Насколько выгодна покупка недвижимости в строящимся объекте?2019-03-07T16:08:04+03:00
  1. В первую очередь из-за цены. Это гораздо дешевле чем в готовом объекте
  2. Во-вторых, у Вас больше выбора расположения квартиры в доме (этажность, вид из окна)
  3. В-третьих, Вы можете заказать отделку квартиры по своему собственному дизайну.
Как выбрать надёжного застройщика?2019-03-07T16:12:19+03:00

Необходимо собрать как можно больше информации о застройщике в интернете (сколько лет на рынке, его репутацию). Так же вы можете довериться нам в этом вопросе. Мы сотрудничаем только с надёжными застройщиками с отличной репутацией.

Сколько составляют коммунальные платежи?2019-03-07T16:15:53+03:00

Ежемесячная плата составляет примерно 40 фунтов в месяц. За эти деньги вы можете пользоваться всей инфраструктурой, находящейся в вашем дворе. Это бассейны, спортзал, бани, детские игровые площадки. Остальное зависит от того сколько вы намотаете воды и электричества по счётчику.

Какие налоги мне предстоит платить, став хозяином квартиры или дома на СК?2019-03-07T16:17:32+03:00
Налог на недвижимость — сколько составляет?

Все владельцы квартир и других объектов на Северном Кипре платят налог на недвижимость, который вычисляется из расчета 1 турецкая лира на 1 квадратный метр площади квартиры или дома. Налог оплачивается раз в год. Остальные налоги, такие, как налог на покупку недвижимости (6 % от стоимости), НДС (5%) и гербовый сбор уплачиваются единожды после оформления сделки.

Я выбрал подходящую недвижимость, как мне ее оплатить?2019-03-07T16:18:42+03:00
Можно ли оплатить переводом или только наличные?

Оплатить квартиру или дом вы можете любым удобным способом. Продавцы принимают, как наличные, так и оплату с банковских карт, денежных переводов и пр. При желании, можно открыть сет в одном из местных банков.

От чего зависит стоимость жилья на Северном Кипре?2019-03-07T16:21:14+03:00

Здесь много факторов. Это и близость к морю, репутация застройщика, качество строительства, выбор агентства по недвижимости. Наша компания может получить для Вас скидку. Вы приобретёте жильё дешевле с нами, чем без нас.

Имеет ли смысл приобретать недвижимость только для летнего отдыха? Можно ли ее сдать потом?2019-03-07T16:22:20+03:00
Имеет, поскольку в остальное время вы с успехом можете сдавать квартиру, виллу или бунгало в аренду, что покроет не только коммунальные расходы, но и обеспечит солидный доход. При этом вам совсем не обязательно лично следить за состоянием квартиры, отслеживать арендные платежи и пр. Достаточно заключить соответствующий контракт со специализированным агентством, сотрудники которого сделают все за вас за умеренный процент. Учитывая круглогодично теплый климат и туристический сезон, недостатка в арендаторах не наблюдается.
В каком виде я получу готовую квартиру?2019-03-07T16:23:39+03:00
Какие работы там предстоит провести для приведения в жилое состояние? С отделкой или без отделки они сдаются?

Недвижимость Кипра сдается в эксплуатацию в состоянии «под ключ» — с полностью законченной отделкой и дизайнерским оформлением. Часто в комплекте с жильем идут предметы мебели и техники, кондиционеры – их наличие следует уточнять в договоре.

Кто такой мухтар и где его найти?2019-03-07T16:25:33+03:00
Мухтар – это староста населенного пункта, у которого можно получить справку – аналог российской прописки. Как правило, мухтар находится в администрации города или рядом с ней.
Какая валюта действует на Северном Кипре?2019-03-07T16:32:35+03:00

Официально это турецкая лира. Но можно рассчитываться и другой валютой без проблем. В ходу доллары, английские фунты и евро.

Чем заняться на Северном Кипре в свободное время?2019-03-07T16:33:40+03:00
Есть ли какие развлечения на Северном Кипре?

К услугам жителей и гостей сотни ресторанов, кафе, баров, дискотек, клубов, казино, развлекательных комплексов и торговых центров. Кроме того Северный Кипр буквально усеян историческими достопримечательностями, музеями, пляжами, красивыми городскими и природными уголками, так что скучать здесь просто некогда.

На каком уровне находится медицина Северного Кипра и стоит ли доверять ей свое здоровье?2019-03-07T16:34:27+03:00