Часто задаваемые вопросы о жизни на Северном Кипре
Полезная информация об образовании, туризме и недвижимости
Получить вид на жительство на Северном Кипре достаточно легко. Для местного государства зарубежный капитал имеет немалую ценность, поэтому отношение к иностранным гражданам, которые покупают недвижимость на Северном Кипре, довольно таки лояльное. Также можно отметить, что право на получение вида на жительства имеют все члены семьи.
Итак, для получения ВНЖ на Северном Кипре необходим ряд некоторых документов, которые предоставляются иммиграционному отделу при отделении полиции. Процесс обработки документов занимает около четырёх недель, после чего вы получите готовые документы.
Обычно в первый раз ВНЖ выдают сроком на полгода, последующий зависит от суммы, которую Вы покажете на своём счёте. При продлении ВНЖ в течении 5 раз, у Вас есть шанс получить ПМЖ.
В связи с пандемией, процесс получения ВНЖ очень упростился. Сейчас его можно оформить прямо из дому, через государственный вебсайт. На сайте есть порядок действий о том, какие документы нужно подготовить.
Необходимые условия
Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
— наличие жилья, подходящего для проживания и используемого по назначению;
— в случае владения долей недвижимого имущества краткосрочный вид на жительство по одному жилому объекту может быть выдан только одному дольщику;
— произвести оплату в размере не менее одной трети за жилье, приобретенное по договору;
— иметь деньги на счёте в местном баке. Достаточно $10 000 на один год.
Для получения вида на жительство необходимы следующие документы:
— копия загранпаспорта
— копия туристической визы, которую ставят по прибытии в ТРСК
— копия договора купли-продажи, заверенного в местной регистрационной палате
— если Вы приобрели готовую квартиру, то необходим подать документы на получение разрешения на покупку недвижимости. При подаче Вам присвоят номер досье. Пока для ВНЖ это достаточно.
— цветную фотографию на документы
— справка о месте жительства в ТРСК – своеобразный аналог нашей прописки. Выдается местным мухтаром – старостой
— результаты анализа крови, сделанного в государственной или аккредитованной частной клинике (направление выдается в полиции при подаче документов на ВНЖ)
— справка из любого местного банка о наличии денежных средств на Вашем счету (подтверждение платежеспособности)
— квитанция об оплате госпошлины
— для супругов дополнительно понадобится брачное свидетельство, для пенсионеров – пенсионное свидетельство (и то, и другое переведенное на турецкий язык)
Можно ли без проблем работу?
Работу здесь находят все, кто сам хочет работать. Только по официальной статистике 70 % работающих в сфере обслуживания — иностранцы, работающие по рабочим визам. В строительной отрасли таких работников еще больше.
Сами киприоты в основном работают в административном секторе, поэтому конкуренции на рынке труда иностранцам не составляют.
Минимальная зарплата на Северном Кипре 3600 турецких лир, в пересчете около 450 долларов, меньше по закону платить нельзя.
Как правило — платят больше.
Легальное устройство на работу на Северном Кипре реально? Какие документы и с чем придется столкнуться для легализации своего рабочего места ?
Для того, чтобы легально устроиться на работу в ТРСК вам понадобится рабочая виза. Её должен оформить работодатель. Ему необходимо положить деньги на депозит в банке (700-1000 евро), которые лежат как страховка на обратный билет. После этого можно оформлять приглашение на работу. Иногда работодатель поручает получить рабочую визу самому работнику. Обычно получение визы занимает около двух недель.
Необходимые документы:
- Предварительная заявка на получение разрешения на работу (Calışma on izni başvurusu);
- Справка, подтверждающая дату и факт въезда на Северный Кипр претендента с приглашением на работу, которую получают в полиции (Aday giriş belgesi);
- Свидетельство о регистрации в страховом резервном фонде (Sigorta ihtiyat sandığı kaydı belgesi);
- Трудовой договор (Hizmet Akti’dir).
Как устроиться на работу с российским дипломом на Северном Кипре и что для этого необходимо?
Чтобы устроиться на работу на Северном Кипре по российскому диплому, Вам будет необходимо подтвердить диплом в турецком посольстве и перевести его на турецкий язык.
Для работы и жизни на Северном Кипре Вам необязательно получать местное образование и английского языка на первое время будет достаточно, хотя знание турецкого будет несомненно большим плюсом для поиска работы.
Без знания языка Вы можете найти подсобную работу в местной фирме (садовник, строитель, сантехник, электрик и т.д.), или устроиться в русскую компанию на более хорошо оплачиваемую работу, если сможете заинтересовать чем то работодателя.
Со стартовым капиталом можно купить или открыть самому небольшой готовый бизнес — садовый центр, салон красоты, доставка воды, автосервис, шиномонтаж, управляющая компания, ателье, ресторан, парикмахерская, магазин и т.д.
Предприятия, зарегистрированные в стране как «Местные компании» облагаются 25% налогом на доход.
Предприятия, которые классифицируются как иностранные компании
Независимо от того зарегистрированы они в стране или нет, также облагаются 25% от дохода, полученного от торговли или от какого-либо другого вида деятельности на территории ТРСК.
Вспомогательные дотации по созданию предприятия и последующие годовые вычитаются перед начислением налога на доход предприятия.
Политика экономического развития Северного Кипра
Политика экономического развития страны нацелена на привлечение иностранного капитала. Создание бизнеса иностранцами глубоко приветствуется. Частная собственность на Северном Кипре неприкосновенна, и здесь нет никакой разницы иностранец ты, или местный.
В основном в меблировку входит встроенная кухня и шкафы. За остальное платится дополнительно. Обычно купить у застройщика выгоднее, так как он закупает предметы мебели и электронику по оптовым ценам.
Дополнительные дизайн решения
Также на этапе строительства вы можете заказать дополнительные дизайн решения для вашей будущей квартиры. Вам будут предложены как типовые решения, так и индивидуальные под заказ.
Все условия прописываются в договоре купли-продажи недвижимости. Это и является гарантией. Правительство Северного Кипра очень серьёзно относится к гарантийным обязательствам застройщика.
Нарушение обязательств застройщика
При срыве сроков и невыполнении качества, у застройщика будут проблемы с властью, а Вам будет выплачена неустойка.
Покупать на этапе строительства очень выгодно по нескольким причинам
- В первую очередь из-за цены. Это гораздо дешевле чем в готовом объекте
- Во-вторых, у Вас больше выбора расположения квартиры в доме (этажность, вид из окна)
- В-третьих, Вы можете заказать отделку квартиры по своему собственному дизайну.
Мы сотрудничаем только с надёжными застройщиками с отличной репутацией
Необходимо собрать как можно больше информации о застройщике в интернете: сколько лет на рынке, его репутацию. Так же вы можете довериться нам в этом вопросе.
Основные коммунальные платежи
Ежемесячная плата составляет примерно 40 фунтов в месяц. За эти деньги вы можете пользоваться всей инфраструктурой, находящейся в вашем дворе. Это бассейны, спортзал, бани, детские игровые площадки. Остальное зависит от того сколько вы намотаете воды и электричества по счётчику.
Налог на недвижимость — сколько составляет?
Все владельцы квартир и других объектов на Северном Кипре платят налог на недвижимость, который вычисляется из расчета 1 турецкая лира на 1 квадратный метр площади квартиры или дома. Налог оплачивается раз в год. Остальные налоги, такие, как налог на покупку недвижимости (6 % от стоимости), НДС (5%) и гербовый сбор уплачиваются единожды после оформления сделки.
Можно ли оплатить переводом или только наличные?
Оплатить квартиру или дом вы можете любым удобным способом. Продавцы принимают, как наличные, так и оплату с банковских карт, денежных переводов и пр. При желании, можно открыть сет в одном из местных банков.
Основные факторы, влияющие на стоимость жилья
— близость к морю
— репутация застройщика
— качество строительства
— выбор агентства по недвижимости.
Наша компания может получить для Вас скидку. Вы приобретёте жильё дешевле с нами, чем без нас.
Можно ли сдать свою недвижимость в аренду?
Имеет сдать в аренду свою недвижимость, поскольку в остальное время вы с успехом можете сдавать квартиру, виллу или бунгало в аренду, что покроет не только коммунальные расходы, но и обеспечит солидный доход. При этом вам совсем не обязательно лично следить за состоянием квартиры, отслеживать арендные платежи и пр. Достаточно заключить соответствующий контракт со специализированным агентством, сотрудники которого сделают все за вас за умеренный процент. Учитывая круглогодично теплый климат и туристический сезон, недостатка в арендаторах не наблюдается.
С отделкой или без отделки они сдаются?
Какие работы там предстоит провести для приведения в жилое состояние?
Недвижимость Кипра сдается в эксплуатацию в состоянии «под ключ» — с полностью законченной отделкой и дизайнерским оформлением. Часто в комплекте с жильем идут предметы мебели и техники, кондиционеры – их наличие следует уточнять в договоре.
Получить справку об адресе места жительства
Мухтар – это староста населенного пункта, у которого можно получить справку об адресе места жительства. Как правило, мухтар находится в администрации города или рядом с ней. Бывает, что его рабочее место находится в магазинах. К примеру бытовой техники.
Официально это турецкая лира. Но можно рассчитываться и другой валютой без проблем. В ходу доллары, английские фунты и евро.
Есть ли какие развлечения на Северном Кипре?
К услугам жителей и гостей сотни ресторанов, кафе, баров, дискотек, клубов, казино, развлекательных комплексов и торговых центров. Кроме того Северный Кипр буквально усеян историческими достопримечательностями, музеями, пляжами, красивыми городскими и природными уголками, так что скучать здесь просто некогда.
Стоит ли доверять свое здоровье медицине Северного Кипра
Здравоохранение в стране представлено государственными и частными медицинскими клиниками. Все больницы находятся на достаточно высоком уровне развития, лечение и диагностика проводятся с использованием передовых методик и на современном оборудовании. Естественно, в частных клиниках пациентов ждет больший комфорт, отсутствие очередей и прочие удобства, зато в государственных заведениях услуги гораздо дешевле. Во всех больницах и поликлиниках работают специалисты, прошедшие обучение в Европе, СНГ и США.
Если я перееду жить, найду ли я для себя работу на острове?
На сегодняшний день активно развивается сфера торговли – открываются магазины и торговые центры. Также актуальны рестораны, кафе, гостиничный бизнес и все, что хотя бы косвенно связано с инфраструктурой туризма и досуга. Также можно открыть экскурсионные бюро, фитнесс-центры и СПА-салоны. Все большее распространение получает готовый бизнес – когда продается готовая уже зарегистрированная компания с бизнес-планом и первоначальными наработками. Большие доходы также обещает бизнес по опреснению и продаже морской воды – всегда востребованный товар.
В общем всё что связано с туризмом и досугом. Это торговля, бары, кафе, рестораны, туристические агентства, сфера услуг.
Каков процесс оформления бизнеса?
Для открытия собственной компании необходимы: устав компании, уставной фонд на сумму минимум в 100 тысяч американских долларов и счет в банке на сумму не меньше 10000 долларов в качестве гарантии уплаты налогов и других обязательств. Собрав документы, нужно подать документы в государственные органы и зарегистрировать фирму. Для упрощения процедуры лучше взять в партнеры киприота, которому будут принадлежать 49 % акций компании.
Преступления на Кипре большая редкость
Северный Кипр считается одной из самых безопасных стран для жизни. На окнах домов не приняты решётки. Машины обычно не закрывают. Очень необычно, правда?
Слышал есть лимит на квадратные метры
Согласно законам СК каждый иностранец имеет право приобрести в собственность не более трёх объектов недвижимости. Площадь купленных объектов не должна превышать 1338,7 метра квадратных. Для покупки большего числа объектов придется оформить коммерческую компанию.
Преимущества образования на Северном Кипре
В интернете множество статей об обучении детей за рубежом, но как всегда хочется положиться на проверенные источники, так как решается будущее и судьба Вашего ребенка. Мы опишем здесь все, что знаем, ориентируясь на собственный опыт.
Итак, что касается летних языковых программ на Северном Кипре во время каникул. Есть ряд преимуществ:
- низкий уровень преступности
- остров с теплым Средиземноморским климатом
- малонаселенная местность
- дружелюбное отношение к иностранцам (в стране практически каждый третий человек-студент)
Что касается самих программ, то есть отличная возможность получить:
- оздоровление ребенка
- изучение и практику английского языка
- обретение новых друзей из разных стран
- возможность узнать новую страну и культуру
- удовольствие от развлекательных программ
- возможность принятия решения об обучении в университетах Северного Кипра
Для родителей, которые хотят, чтобы ребенок стал студентом университета или учеником колледжа, необходимо более внимательно подойти к этому вопросу. Сегодня считается престижным получать образование за рубежом и это правда, но будьте готовы к полной смене жизни Вашего ребенка и адаптации в других условиях. Очень часто дети сталкиваются с проблемой незнания языка в новой стране, поэтому старайтесь заранее подучить язык (на Северном Кипре основной язык турецкий, но во всех университетах и частных колледжах обучение проходит на английском языке). Если Ваш ребенок общительный и легко устанавливает контакт в среде своих сверстников, то проблем не будет, и на изучение английского уйдет от 4 до 6 месяцев, потому что он находится среди носителей языка. Первое время готовьтесь к смене настроения, поэтому чаще общайтесь и поддерживайте моральный дух Вашего ребенка. Как правило, на адаптацию нужен год.
В колледжах Северного Кипра есть свои правила: школьная униформа, дисциплина, мобильный телефон запрещается использовать. Уроки начинаются с 8.00 и длятся до 15.30. Американская или английская система образования. Предоставляется одноразовое питание. После уроков дети могут выбрать по желанию дополнительные секции (танцы, гимнастика, рисование, футбол, теннис, баскетбол и другие). Дети сдают тесты каждый семестр. Каникулы 2 раза в год: зимой и летом.
В университетах Северного Кипра имеются различные программы бакалавриата, магистратуры и аспирантуры. Обучение проходит на английском языке. Студент может поехать на летние языковые курсы и увидеть, как можно учиться за границей, а заодно и познакомиться с Кипром. Также мы предлагаем ознакомительный тур по университетам для родителей и студентов. Опыт показал, что такой тур является эффективной помощью в принятии решения о получении образования за рубежом. Родители должны быть уверены, что их ребенок учится в безопасной и спокойной атмосфере.
Обучение за границей всегда приносит много впечатлений: опыт учебы по другим стандартам, изучение нового языка, новые друзья из разных стран мира. Студент становится самостоятельным, принимает ответственные решения за свои действия.
С нашей стороны, мы постоянно находимся на Кипре, что дает возможность своевременной помощи и поддержки во многих вопросах. Такой подход, как показывает опыт, весьма удобен для родителей и студентов, которые продолжают держать с нами связь и знают, что их ребенок не останется без должной своевременной поддержки, если она ему понадобится.
Наша компания предлагает больше всего обратить внимание на четыре университета, которые пользуются большой популярностью среди студентов из-за рубежа, имеют множество аккредитаций, и мощную образовательную базу для обучения студентов различных специальностей.
Подробнее узнать о каждом из университетов
Реальная возможность трудоустройства при обучении
Практически во всех странах студентам длительных академических программ работать разрешается (обычно это 20-24 часа в неделю во время учёбы и полный рабочий день во время каникул). В некоторых странах «длительной» считается программа, если она продолжается более 12 недель, в некоторых – более полугода. Помимо этой подработки есть возможность работать и полный рабочий день, но эта возможность есть не у всех… Обратите внимание при выборе академической программы, что всё большее количество ВУЗов включает в свои образовательные курсы семестры и, даже, целый академический год оплачиваемой практики. Это не только помогает сокращать расходы на обучение, но и даёт реальный толчок при дальнейшем трудоустройстве.
А вот на краткосрочных языковых программах работать легально нельзя.
Определение программы обучения детей
- Нужно выявить способности к предметам и примерно определиться с будущей специальностью.
- Определиться с языком, на котором вы бы предпочли обучаться.
- Немаловажна и финансовая сторона.
Если есть какие-либо сомнения, наши эксперты ответят на все Ваши вопросы и помогут подобрать курс ОПТИМАЛЬНЫЙ именно для Вас (оптимальный по времени и средствам). Если же Вы точно уверены, какая программа и какое учебное заведение Вам нужны, мы забронируем Вам эту программу и поможем получить студенческую визу.
Каждое учебное заведение устанавливает свои цены. Вы можете уточнить стоимость обучения либо на сайте данного учебного заведения, либо, сделав запрос нашим консультантам.
Продолжительность обучения на Северном Кипре
Это зависит от программы обучения и от страны обучения. Продолжительность на бакалаврской программе – обычно от 3-х до 4-х лет.
Продолжительность магистратуры — от года до двух.
Но некоторые вузы, помимо программ, ведущих к присвоению степеней Бакалавр и Мастер, предлагают сертификатные и дипломные программы. Продолжительность обучения по этим программам, конечно же, тоже индивидуальна, но в среднем до получения Сертификата учатся 1 год, до получения Диплома – 2 года.
Обратитесь к наши консультантам, опишите свои образовательные цели, мы более точно сможем ответить Вам на этот вопрос.
Проживание во время учебы на Северном Кипре
Это зависит от Ваших пожеланий и тех вариантов, что предоставляет учебное заведение. Взрослым студентам чаще всего предлагается выбор: проживание в студенческой резиденции (общежитии), в апартаментах (арендованная школой квартира, в которой проживает несколько студентов в отдельных комнатах), в семьях, в гостиницах. Некоторые программы не предусматривают выбора: либо семья, либо студенческая резиденция.
Оформление учебной визы на Северном Кипре
Студенческая виза оформляется не заранее, а по прилету на Северный Кипр непосредственно в самом университете. Для оформления нужно собрать ряд документов, пройти медицинское обследование, оплатить налог. С пакетом готовых документов необходимо обратиться в службу при вузе, которая занимается выдачей виз. Как правило, вся процедура не занимает больше недели.
Британская система образования на Северном Кипре
В основе системы образования Северного Кипра лежит британская система, состоящая из 4 ступеней:
- 1 ступень — Дошкольное образование. Формат получения дошкольного образования – аналогичный странам СНГ: дошкольники посещают детские сады, где их объединяют в группы по возрасту, начиная от 1,5-2 и заканчивая 5-6 годами. Сады на Северном Кипре платные, обязательной частью образовательной программы является изучение английского языка.
- 2 ступень — Начальная школа. Обучение в начальной школе начинается в 5-6 летнем возрасте и длится 5 лет. Обучение может проводиться как в частной (платной), так и государственной (бесплатной) школе.
- 3 ступень — Средняя школа. Обучение в средней школе проводится с 5 по 11 класс. Обучение в государственной школе – по 6-дневной рабочей неделе, в частных школах – по 5-дневной рабочей неделе. Частные школы обычно закреплены за определенными колледжами и университетами, и воспитанники таких школ ориентированы на продолжение получения образования в тех высших учебных заведениях, при которых они посещают среднюю школу.
- 4 ступень — Высшая школа (колледжи, университеты). Высшие учебные заведения широко распространены на Северном Кипре и представлены не только местными вузами, но и филиалами известных мировых университетов. Качество образования, получаемого в вузах Северного Кипра, соответствует высоким образовательным стандартам стран Европы.
RU_RU 
EN_GB 
DE